Terrain viabilisé + Permis de Construire 1137m2 – Projet tertiaire – Béthune

Descriptif de l'annonce

Terrain nu viabilisé de 1 137 m², situé à Béthune, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, au cœur d’une opération de renouvellement urbain dynamique.

🔹 Localisation privilégiée :

• Arrêt BHNS à 100 m

• Gare de Béthune à 400 m

• Centre-ville et Université de l’Artois à 20 min à pied

🔹 Caractéristiques du bien :

• Lot n°4 – Parcelles AP 609 et AP 623

• Zonage UBa (PLU) : zone urbaine de moyenne densité, vocation habitat et activités tertiaires

• Terrain libre d’occupation, purgé de fouilles

🔹 Inclus dans la vente :

• Permis de construire obtenu le 23/08/2024 (valide jusqu’au 23/08/2026 après prolongation)

• Projet tertiaire en RDC (ancien projet de centre de formation)

• Études réalisées :

  • Étude de sol G2 AVP (APOGEO)

  • Constat d’affichage

  • Maîtrise d’œuvre : Cabinet ATRIUM

• Parking prévu : 14 places VL

🔹 Descriptif du projet autorisé (modifiable selon besoins) :

• Hall d’accueil

• 4 salles de formation

• Bureaux administratifs

• Mini FabLab

• Espaces annexes (archives, cuisine pédagogique, etc.)

• Architecture soignée : parement brique, enduit teinte pierre, toiture bac acier

• 👉 Opportunité idéale pour un projet tertiaire, formation, bureaux, services ou activités compatibles avec le PLU, dans un secteur en plein développement.